家賃保証(サブリース)システム
オーナー様に代わって全ての業務を当社が行い、空室期間の家賃の減収、様々なトラブルの処理、入居者退出時の内装代負担等、オーナー様の手を煩わす事無く、安全・確実なマンション経営をお約束致します。
当社とオーナー様との貸室賃貸借保証契約書に基づき契約期間は3年とし、保証家賃につきましては当社査定で決めさせて頂きます。
尚、更新時には両者協議の上、新保証家賃を決めさせて頂きます。
フォーエスリビングの賃貸管理【安心・安全の4本柱】
フォーエスリビングの賃貸管理なら、オーナー様の手間は一切なし!
【空室期間】
なし!
入居者募集期間でも、内装中期間でも
当社が家賃を保証
【家賃滞納】
なし!
30年以上の信頼と実績
【入居者対応】
なし!
当社が貸主として対応
【現状回復費】
なし!
全額当社負担
※オーナー様の負担は設備のみ
家賃保証システムの流れ
<条件>
入居者の有無に関わらず、保証家賃をお支払い致します。
但し入居可能日より2ヶ月、物件により支払い減免期間を頂きます(更新時は1ヶ月)。
尚、入居者の礼金及び更新料は無いものとし、敷金は当社が受領保管致します。
①オーナー様との賃貸保証契約
↓※オーナー様のお手間はココで終了!
以下の手順は弊社が対応いたします。
②当社独自の入居者募集
↓
③入居者申込内容の審査
↓
④賃貸借契約締結
↓
⑤更新手続き
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⑥解約時の立会い
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⑦内装補修の代行
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⑧再募集
家賃滞納時 | 家賃は保証 |
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トラブル | 当社が処理代行 |
退室後内装 | 当社が負担 |